MODELO CONTRATO COMPRA-VENTA DE PISO

En la ciudad de __________, día __________,
mes _________ y año ___________ .

REUNIDOS

            De
una parte, D__________ , mayor de edad, de estado civil _________ con domicilio
en _____________ , calle ______________, nº ________, y provisto de D.N.I. nº ______________ .                  

            Y
de la otra, D. _______________ , mayor de edad, de estado civil _______ , con
domicilio en _________, calle ______________ , nº _____ , y provisto de D.N.I. nº ____________ .                

INTERVIENEN

            Ambos
en su propio nombre y derecho, se reconocen mutua capacidad de obrar y
obligarse, y a tal efecto, libre y espontáneamente,

MANIFIESTAN

            I.
Que D. ______________ (en lo sucesivo "vendedor"), es dueño en pleno
dominio del piso______, de la casa marcada con el n. ___________ , de la
calle                                   
del municipio de________ .Tiene una superficie útil de ______metros
cuadrados y posee una cuota o porcentaje con relación al valor total de la finca,
elementos comunes y gastos de ____ enteros y ______ centésimas por ciento.

            Dicha
finca fue adquirida con carácter privativo por el vendedor en virtud de
escritura de compraventa autorizada por el Notario D. ___________________, con
el número  de su protocolo_____, el día
_______  , otorgada por D. _____________a
favor del hoy vendedor.

            La
referida finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de________,
en el Folio _____ , del Tomo ______, Libro ________, Finca _______, Inscripción
_______ .

            Declara
el vendedor que dicho inmueble se encuentra libre de arrendatarios, así como de
cualquier otro tipo de carga o gravamen

            II.
Que D. ____________________ (en lo sucesivo "comprador") está
interesado en la adquisición de la referida vivienda, por todo lo cual, ambas
partes acuerdan que la mencionada COMPRAVENTA se lleve a efecto con sujeción a
las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA.- CONSENTIMIENTO

            D.________________
VENDE a D._______________________ QUE COMPRA, 
la vivienda descrita en la Manifestación I de este contrato, con cuantos
derechos, usos, y obligaciones le correspondan, al corriente en el pago de
contribuciones, arbitrios e impuestos, sin cargas, inquilinos o gravámenes de
ningún tipo.

            En
este acto el vendedor entrega al comprador las llaves del inmueble y la más
completa posesión del mismo.

SEGUNDA.- PRECIO

            El
precio de la presente compraventa se fija en la suma de________________pesetas,
que el comprador se obliga a satisfacer de la siguiente forma:

            1.En
este acto el comprador entrega al vendedor la cantidad de                                                    
pesetas, de las que este documento sirve como recibo y la más eficaz
carta de pago

            2.
El comprador entregará la cantidad de ________________ pesetas antes del
próximo día _________ de ______   199__ .

            3.
Las restantes ____________ se abonarán el día _____de ______de ______, momento
en que las partes otorgarán la correspondiente escritura pública.

TERCERA.- ENTREGA DEL MOBILIARIO

            El
vendedor entrega, junto con el piso objeto de este contrato, el mobiliario
incluido en la vivienda. Dicho mobiliario se relaciona y valora en el anexo nº
1 del presente acuerdo.  El precio a
abonar por el mismo se encuentra incluido ya en la cantidad señalada en la cláusula
segunda como precio de la vivienda en cuestión.

CUARTA.- CLÁUSULA PENAL

            El
comprador deberá abonar el precio de esta venta en los plazos determinados en
la cláusula segunda. El incumplimiento de esta obligación determinará, a
elección del vendedor:

            .-
bien la resolución del contrato y la pérdida de las cantidades ya entregadas
hasta la fecha.

            .-
o bien la reclamación de las cantidades pendientes de cobro, incrementadas,
como pena, en la suma de ___________ pesetas.

            Los
contratantes señalan y ratifican de forma expresa que son perfectamente
conocedores del contenido y efectos de la presente cláusula penal y que es su
intención incluirla en este contrato.

QUINTA.- 
GASTOS

            Todos
los gastos que se originen como consecuencia de la redacción y elevación a
público del presente contrato correrán de cuenta y cargo del comprador, salvo
el correspondiente al Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los
Terrenos, que será de cuenta y cargo del vendedor.

SEXTA.- FUERO

            Para
cualquier controversia que pueda suscitarse como consecuencia de la
interpretación o aplicación del presente contrato, las partes, con renuncia
expresa de su propio fuero,  se someten a
la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de ___________ .

            Y
en prueba de conformidad, lo firman y ratifican, por duplicado y a un solo
efecto en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento.

Fdo:……………….         Fdo.:……………..

(Vendedor)      (Comprador)