MODELO CONTRATO ARRAS

En
Madrid, a … de … de 2004.      

R E U N I D O S

De una parte, don …, mayor de edad,
casado, con domicilio en Madrid, calle                                                                                 
y D.N.I. nº

Y de otra, don …, mayor de edad,
soltero, con domicilio en Madrid, calle … y D.N.I. nº …

Intervienen
ambas partes en su propio nombre y derecho y, reconociéndose mutuamente la
capacidad legal para el otorgamiento del presente Contrato,

E X P O N E N

I.- Que don … es propietario del piso sito en …,
calle …, …, … (en lo sucesivo, el Inmueble).

Inscrito
en el Registro de la Propiedad de …, al tomo …, libro …, finca …

II.- Que
el Inmueble se encuentra libre de arrendamientos, cargas y gravámenes de cualquier
tipo y al corriente de pago de cualquier tipo de tasa, impuesto, contribución o
arbitrio, así como de los gastos de comunidad de propietarios.

II.- Que don …
(en adelante, el Vendedor) está interesado en la venta del Inmueble.

III.- Que don … (en lo sucesivo, el Comprador) está,
por su parte, interesado en comprar el Inmueble

IV.- Que, por todo ello, ambas partes celebrar el
presente CONTRATO DE ARRAS, lo que llevan a efecto con arreglo a las
siguientes,

E S T I P U L A C I O N E S

PRIMERA.- OBJETO.

            Las
partes se comprometen respectivamente a vender y comprar el Inmueble en el
plazo y condiciones aquí acordados,
como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y
dependiente.

            El compromiso de compra aquí asumido
queda condicionado a la entrega del Inmueble en perfecto estado de uso, libre
de ocupantes, inquilinos, cargas y gravámenes y al corriente en el pago de
cualesquiera tasas, impuestos, gastos y derramas.

            SEGUNDA.- PRECIO.

            El precio de la compraventa es la
cantidad de …………………………………….
………………………………. euros.

            TERCERA.- PLAZO.

            La
compraventa a la que aquí se compromenten ambas partes deberá celebrarse dentro
del plazo máximo de … meses, contados desde la firma del presente Documento,
esto es, antes del día … de …

            No
obstante, dicho plazo se ampliará hasta un máximo de un mes más en caso de que,
finalizado el plazo inicial, el Comprador no hubiese concluido los trámites de
obtención del préstamo hipotecario que necesita.

CUARTA.-ARRAS.

            Como
garantía de realización de la compraventa, el Comprador entrega al Vendedor la
cantidad de … euros (… euros), que, como parte del precio total, se
descontarán de la cantidad a pagar el día de formalización de la compraventa.

            La
entrega de dicha cantidad se producirá en las veinticuatro horas siguientes a
la firma del presente Contato (esto es, dentro del día … de … de 2004),
mediante el ingreso de la misma en la cuenta corriente a tal efecto señalada
por el Vendedor.

            La
indicada cantidad tiene la naturaleza de arras penitenciales, de forma que si
la compraventa no llegara a efectuarse por causa imputable al Comprador perderá
éste dicha cantidad, mientras que si la causa de no realización de la
compraventa fuese imputable al Vendedor quedará éste obligado a entregar el
doble de la cantidad recibida en el plazo de siete días.

           

            Y
en prueba de conformidad, firman las partes por duplicado ejemplar, en lugar y
fecha ut supra.

Fdo.: Don …                                                             Fdo.:
Don …

Tiendas relacionadas:

No hay artículos relacionados.