CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

En <…>, a <…> de <…> de 20<…>

REUNIDOS

De una parte <…> con domicilio social sito en <…>, con domicilio en <…>, n.º <…>, inscrita en el Registro Especial de Empresas de Arrendamiento Financiero con el n.º <…> y en el Registro Mercantil de la Provincia de <…>, Tomo <…>, Libro <…>, folio <…>, hoja <…> y con CIF n.º <…>, representada por don <…> autorizado para este acto por su cargo de <…>, con las facultades de <…> ante el Notario de <…>, don <…> inscrito en el Registro Mercantil de la Provincia de <…>, Tomo <…>, Libro <…>, folio <…>, hoja <…>, que afirma vigente y no revocado, con DNI n.º <…>. En lo sucesivo será parte arrendadora o arrendador.

De la otra, don <…>, mayor de edad, vecino de <…>, con domicilio en <…>, n.º <…>, con DNI. n.º <…>. En lo sucesivo será la parte arrendataria o arrendatario.

Ambas partes, se reconocen mutuamente capacidad legal bastante para formalizar el presente contrato de Arrendamiento Financiero.

MANIFIESTAN

I. Que <…> es propietaria de <…> por compra a don <…>, proveedor, según lo solicitado por la parte arrendataria.

II. Que fon <…> solicitó a <…> que ésta adquiriera el bien descrito en el apartado anterior para su posterior cesión en régimen de leasing, lo que ambas partes, de mutuo acuerdo, llevan a efecto con arreglo a las siguientes

CLÁUSULAS PARTICULARES

Primera.- <…> ha adquirido del proveedor el material objeto del presente contrato, de acuerdo con la solicitud del arrendatario para su posterior cesión en régimen de arrendamiento financiero.

Segunda.- El material objeto del contrato, será utilizado por el arrendatario por un período irrevocable de <…> meses, contados desde la fecha de formalización del presente contrato, a cuyo fin manifiesta que quedará instalado en <…>.

Tercera.- El presente contrato entrará en vigor en el momento de su firma.

Cuarta.- El precio total del presente contrato es de <…> ptas./euros y el arrendatario deberá realizar el pago de dicha cantidad del siguiente modo:

En el acto de la firma de este documento <…> ptas./euros.

El resto en <…> rentas mensuales de <…> ptas./euros, cada una representada por efectos librados por <…> y aceptados por el arrendatario (números de vencimiento e importes).

El tipo de IVA aplicable será <…>.

Quinta.- A los efectos de la opción de compra, las partes establecen como valor residual, la cantidad de <…> ptas./euros.

 

CLÁUSULAS GENERALES

Naturaleza del contrato

El presente contrato se formaliza en el marco establecido por Ley <…> de <…> sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito y demás disposiciones complementarias.

Las partes otorgan su consentimiento a las estipulaciones del presente contrato, que en ningún caso se considerará contrato de venta a plazo, sujeto a las prescripciones contenidas en la Ley de <…> de <…>.

En orden a su interpretación, deberá atenderse a la voluntad expresa de las partes, conforme a lo previsto en el artículo <…> del Código Civil.

Objeto del contrato

El material objeto de este contrato ha sido adquirido por <…> en cumplimiento de expresas instrucciones recibidas por el arrendatario, quien ha elegido el bien del proveedor bajo su única y exclusiva responsabilidad, habiendo determinado a tal efecto, la clase, marca, especificaciones técnicas y demás condiciones del mismo.

Por lo tanto, el arrendatario libera a <…> de toda responsabilidad por el rendimiento, adecuación a la explotación a que va destinado, posibles vicios de fabricación o funcionamiento, o por cualquier otra circunstancia predicable de los bienes cedidos en arrendamiento financiero. Por ello, el arrendatario no podrá pretender disminución alguna en el precio, ni socilitar indemnización, ni resolver el contrato por no poder utilizar el material, cualquiera que sea la causa a que tal falta de uso obedezca.

Por su parte, <…>, cede al arrendatario, los derechos y acciones que le corresponden frente al fabricante o proveedor por razón del material contratado, quedando subrogado, desde que se suscriba el presente contrato, en la posición jurídica de <…> para hacer efectivos los derechos derivados de la garantía de la asistencia técnica o, en general, de los servicios posventa.

Propiedad

El material objeto del presente contrato es propiedad exclusiva de <…>, por título de compraventa, no otorgando al arrendatario otros derechos que los resultantes de las condiciones de este contrato.

En reconocimiento de la propiedad frente a terceros, el arrendatario se obliga a proclamar y adoptar cuantas medidas sean necesarias y, entre otras:

No constituir una carga o gravamen sobre el material tales como hipoteca, prenda o cualquier otra posible en derecho. En el caso de que el arrendatario establezca una carga o gravamen sobre dichos bienes, deberá manifestar que el material objeto del presente contrato es de exclusiva propiedad de <…>.
Manifestar a todo tercero que pretenda trabar o embargar el material, que éste es de la exclusiva propiedad de <…>, exhibiéndole, a tal fin, el presente contrato y si, no obstante la diligencia de embargo se practicara, exigirá que se hagan constar en el acta que se extienda sus manifestaciones y se tome nota en la misma del referido contrato. De todo ello dará cuenta inmediatamente a <…> para que ésta pueda proceder a la defensa de sus derechos.
No incluir el material objeto del presente contrato, en los supuestos de concurso, quiebra o suspensión de pagos.

Instalación del material

Los gastos derivados del montaje, instalación, puesta en marcha, acoplamiento de accesorios y sistemas complementarios para su empleo serán por cuenta exclusiva del arrendatario.

El lugar y, en su caso, el local donde el arrendatario instale el material serán aptos para su buen funcionamiento, conservación y mantenimiento, exonerando totalmente de responsabilidad a <…> como propietario de los bienes, frente a terceros.

El arrendatario no podrá, a menos que cuente con el expreso consentimiento por escrito de <…>, realizar cambios de emplazamiento del material.

Condiciones de utilización y mantenimiento

El arrendatario se obliga a la utilización, mantenimiento y conservación del material objeto del contrato con la diligencia y cuidado que su destino exija, siendo a su cargo los gastos necesarios para que tales fines se cumplan.

Las piezas y accesorios que el arrendatario incorpore al material durante la vigencia del presente contrato, deberán ser originales y pasarán a formar parte integrante e inseparable del mismo, sin que exista por parte de <…>, ninguna obligación de reembolso o indemnización compensadora, salvo que se acuerde de otro modo. No obstante, si estas alteraciones en el material disminuyeran el valor del mismo, <…> podrá exigir indemnización por daños y perjuicios. El arrendatario, deberá permitir a los representantes de <…> el acceso en cualquier momento al lugar donde se encuentre el material arrendado a fin de comprobar su estado de uso y conservación.

Seguros y riesgos

Durante la vigencia del presente contrato, el arrendatario asume todos los riesgos por daños y pérdida total o parcial, al margen de cuál sea la causa a que corresponda, incluido el caso fortuito, fuerza mayor y el de responsabilidad civil derivado de su tenencia o de su uso frente a terceros. A tal efecto, el arrendatario se obliga a asegurar, a su cargo, los bienes objeto del contrato, mientras el mismo esté en vigor. En la póliza o pólizas que se formalicen se harán constar que el beneficiario de las posibles indemnizaciones será <…>, quien podrá exigir, en cualquier momento al arrendatario, la justificación de que se halla al corriente en el pago de las primas de seguro.

El arrendatario se obliga a completar la indemnización que, en su caso, debe ser satisfecha por la correspondiente compañía de seguros, tanto en lo que se refiere a las franquicias consignadas en las pólizas de seguro, como a las exclusiones de riesgos establecidas en las mismas. En caso de producirse cualquier siniestro que afecte al material, el arrendatario vendrá obligado a comunicarlo a <…> en el plazo máximo de 7 días, así como a ponerlo en conocimiento de la compañía aseguradora dentro del plazo que ésta tenga fijado, quedando <…> exenta de cualquier responsabilidad por el incumplimiento del mismo.

Pago del precio

El arrendatario está obligado, mientras el presente contrato esté en vigor, a satisfacer en el domicilio y fechas pactadas los cánones previamente establecidos.
10.
En los supuestos de demora o impago de una renta, <…>, además de la cláusula resolutoria prevista en el contrato, podrá exigir al arrendatario, el pago del vencimiento y la cuota de IVA que corresponda un <…> % mensual sobre el total de dichos importes. La obligación derivada de esta cláusula penal, no requerirá notificación ni protesto alguno.

El arrendatario, a su vez, podrá adelantar el pago de las mensualidades pendientes de vencimiento.

Gastos e impuestos

Serán de cuenta del arrendatario todos los gastos, impuestos, arbitrios, tasas y contribuciones especiales que graven el otorgamiento del presente contrato, la tenencia del bien, su uso y la extinción de la relación jurídica que ahora se inicia, incluida la intervención por fedatario mercantil.

Por este motivo, los cánones de arrendamiento que emita <…> incluirán la cuota del IVA que corresponda y devengue en la fecha de vencimiento de cada mensualidad o la cuota total del IVA en caso de que a la suscripción del presente contrato se comprometa a ejercitar la opción de compra.

En el supuesto de que durante la vigencia del presente contrato se modificase el régimen fiscal ya sea estatal, autonómico o local, tal alteración será soportada por el arrendatario, sea cual fuese su signo, es decir, aumentando o disminuyendo el importe de los recargos en las cuotas periódicas cuya satisfacción se obliga.

Cotitularidad y responsabilidad

Si fuesen dos o más los arrendatarios financieros todos ellos responderán solidariamente de las obligaciones y especialmente del pago de las mensualidades acordadas, con renuncia expresa a los beneficios de excusión, orden o división.

Resolución del contrato

La falta de pago total o parcial de cualquiera de las cuotas periódicas fijadas, así como el incumplimiento de cualquiera de las condiciones aceptadas por el arrendatario, facultará a <…> para exigir a su criterio:

El pago inmediato de todas las cuotas pendientes y el importe impagado de las vencidas, con los intereses de demora de estas últimas.

La devolución inmediata del material, que deberá ser puesta a disposición de <…>, con el pago por parte del arrendatario de todas las mensualidades vencidas y además una indemnización por daños y perjuicios del <…> % de las mensualidades pendientes no vencidas.

Finalización del contrato

El presente contrato terminará inexcusablemente al concluir la fecha prevista en el mismo, no siendo posible su renovación tácita.

Una vez finalizado el plazo de vigencia, el arrendatario tendrá la facultad de optar entre:

Devolver a <…> el material objeto de este contrato. El arrendatario entregará el material en el lugar y en las condiciones que <…> determine, siendo de cuenta de aquél los gastos que origine su restitución.

Convenir un nuevo contrato de leasing. Las partes llegarán a un acuerdo en cuanto al plazo, precio y demás condiciones que proceda aplicar al nuevo contrato.

Adquirir el material. El precio de venta será el estipulado en las condiciones particulares del presente contrato como valor residual. Se entenderá que el arrendatario elige esta opción si con un mes de antelación al vencimiento del contrato, no comunica a <…> por escrito, lo contrario.

Jurisdicción, competencia, costas y notificaciones

Para cuantas diferencias y controversias puedan surgir por la interpretación y ejecución del presente contrato, ambas partes, renuncian expresamente a su propio fuero y se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de <…>.

Los gastos y costas en los que se incurra como consecuencia del ejercicio de dichas acciones serán de cuenta del arrendatario, incluidos honorarios y derechos de abogado y procurador.

A efectos de las notificaciones y comunicados que procedan, las partes especifican los respectivos domicilios que figuran en el encabezamiento del presente contrato.

Previa lectura por las partes de todo lo convenido y en prueba de conformidad con sus condiciones, los interesados firman el presente documento.

<…>, El arrendatario,

 

<…>

<…>

 

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